1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比-2.4%
流山市
22.8万円/㎡
前年比-20.4%
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ネオハイツ江戸川台A棟
千葉県流山市駒木台
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩17分
1984年築 / 11階建 / 183戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,066万円
25.5万円/㎡
1,430
1,854
2,278
2,702
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,278万円
22.9万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月9日
ネオハイツ江戸川台A棟
1,790万円（22.1万円/㎡）/ 3階 / 81.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 980万円 | 11.8万円 | 6階 | 83.06㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/06/09 | 730万円 | 9.0万円 | 3階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ネオハイツ江戸川台A棟 流山市駒木台 | 江戸川台駅17分 | 1,790万円 | 22.1万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 184戸 | RC |
| 2024/09/12 | 東急ドエル・ステージ21センターコート参番館 流山市加三丁目 | 流山駅17分 | 2,498万円 | 25.7万円 | 97.21㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、流山市では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は流山市の平均と比較して3.1%割安です。